ザ・パークハウス東十条フレシア

北区・王子神谷駅 徒歩9分・築10年

4.46上位5%
液状化注意
5,435万円〜8,016万円
坪単価287万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス東十条フレシア

北区・王子神谷駅 徒歩9分・築10年

5,435万円〜8,016万円
287万円/坪〜312万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

ザ・パークハウス東十条フレシア部屋別の参考相場価格

16部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,906万円価格を確認する4,628万円3LDK73.43-
2026,729万円価格を確認する4,398万円3LDK71.46-
2036,733万円価格を確認する4,398万円3LDK71.51-
2046,587万円価格を確認する4,388万円3LDK69.94-
2056,500万円価格を確認する4,458万円3LDK69.09-
2066,633万円価格を確認する4,598万円3LDK70.42-
2076,435万円価格を確認する4,468万円3LDK68.42-
2086,740万円価格を確認する4,618万円3LDK71.51-
2095,866万円価格を確認する4,218万円2LDK62.63-
2108,016万円価格を確認する5,598万円4LDK85.35-
2116,693万円価格を確認する5,078万円3LDK71.06-
2126,451万円価格を確認する4,608万円3LDK68.58-
2136,488万円価格を確認する4,778万円3LDK68.97-
2146,450万円価格を確認する4,638万円3LDK68.56-
2156,465万円価格を確認する4,608万円3LDK68.56-
2166,751万円価格を確認する4,968万円3LDK71.53-
201
参考相場価格
6,906万円
新築時価格
4,628万円
  • 3LDK
  • 73.43
  • -
202
参考相場価格
6,729万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
203
参考相場価格
6,733万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
204
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 69.94
  • -
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205
参考相場価格
6,500万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 69.09
  • -
206
参考相場価格
6,633万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
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207
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
4,468万円
  • 3LDK
  • 68.42
  • -
208
参考相場価格
6,740万円
新築時価格
4,618万円
  • 3LDK
  • 71.51
  • -
209
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
4,218万円
  • 2LDK
  • 62.63
  • -
210
参考相場価格
8,016万円
新築時価格
5,598万円
  • 4LDK
  • 85.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス東十条フレシア資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス東十条フレシアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東十条フレシア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東十条フレシア居住エリアの評価

ザ・パークハウス東十条フレシア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東十条フレシア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築10年

新築時価格

4,628万円+2,278万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東十条フレシア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,906万円44万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東十条フレシア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東十条フレシアマンションの口コミ・評判(323件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    スラブ厚は25cmで遮音性に配慮されている

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    王子神谷

    通勤・通学時間帯には電車が混雑しやすく、座れないことも多いので、ラッシュ時の安全面には少し不安を感じます。

  • 資産性

    5

    東十条

    東十条駅周辺の中古マンション価格は過去10年で67.4%も上昇していて、資産性の高さを感じます。

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東十条フレシアマンション概要

このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには名主の滝公園があります。都内でも有数の8mの落差を有する男滝を中心として4つの滝があり、見応えがあります。都内とは思えないほど緑豊かで閑静な公園となっています。

ザ・パークハウス東十条フレシア詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東十条フレシア(ザ・パークハウスひがしじゅうじょうフレシア)
住所東京都北区東十条1丁目13-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積62.63㎡〜89.11㎡
新築時価格4218万円〜6968万円
参考相場価格
  • 2LDK:5435万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5964万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7403万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価287万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらだこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区東十条小学校
王子桜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※123500/月 ~ 24500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東十条フレシア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
王子神谷駅
平均
2LDK62.63m²5,625万円4,046万円
3LDK69.94m²6,436万円5,468万円
4LDK85.35m²7,595万円6,272万円

ザ・パークハウス東十条フレシア売買履歴

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ザ・パークハウス東十条フレシア
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,700万100万円/m²7階56.54m²1SLDKPREMIUM CUBE東十条Aria築15年
2025/10成約6,090万105万円/m²8階57.60m²2LDKルーブル東十条築7年
2025/05成約2,800万104万円/m²2階26.67m²1Kティモーネ プレミアム東十条築5年
オススメ
ザ・パークハウス東十条フレシア
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2025/04成約6,300万108万円/m²14階57.94m²1LDKWILL VERT東十条築13年
2024/06成約3,513万78万円/m²10階44.48m²1LDKPREMIUM CUBE東十条Aria築14年
2024/05成約5,180万92万円/m²7階55.90m²2LDKAZEST東十条築9年
2023/06成約5,600万96万円/m²11階57.79m²2LDKWILL VERT東十条築11年
2023/05成約6,980万96万円/m²3階72.29m²3LDKプラウド赤羽ディアージュ築8年
2023/02成約7,170万99万円/m²5階71.76m²3LDKプラウド赤羽ディアージュ築8年
2022/09成約3,970万88万円/m²11階44.75m²1LDKWILL VERT東十条築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

東十条の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東十条フレシア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

王子神谷駅のマンション

王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。

その他の最寄り駅: