※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 202 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 203 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 204 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 69.94m² | - |
| 205 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 206 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 207 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 208 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 209 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 62.63m² | - |
| 210 | 8,016万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 85.35m² | - |
| 211 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 212 | 6,451万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 213 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 214 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 215 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 216 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
149%築10年新築時価格
4,628万円+2,278万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,906万円44万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
スラブ厚は25cmで遮音性に配慮されている
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
防災・安全性
王子神谷
通勤・通学時間帯には電車が混雑しやすく、座れないことも多いので、ラッシュ時の安全面には少し不安を感じます。
資産性
東十条
東十条駅周辺の中古マンション価格は過去10年で67.4%も上昇していて、資産性の高さを感じます。
子育て環境
北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには名主の滝公園があります。都内でも有数の8mの落差を有する男滝を中心として4つの滝があり、見応えがあります。都内とは思えないほど緑豊かで閑静な公園となっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス東十条フレシア(ザ・パークハウスひがしじゅうじょうフレシア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区東十条1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(114部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.63㎡〜89.11㎡ |
| 新築時価格 | 4218万円〜6968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 17台 駐車費※1:23500/月 ~ 24500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.63m² | 5,625万円 | 4,046万円 |
| 3LDK | 69.94m² | 6,436万円 | 5,468万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 7,595万円 | 6,272万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,370万円 | 89万円/m² | 1階 | 71.51m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/10 | 成約5,490万円 | 87万円/m² | 3階 | 62.63m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 成約5,950万円 | 84万円/m² | 4階 | 70.42m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 成約5,770万円 | 78万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 2階 | 68.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/11 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 2階 | 69.94m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 100万円/m² | 7階 | 56.54m² | 1SLDK | PREMIUM CUBE東十条Aria | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,090万円 | 105万円/m² | 8階 | 57.60m² | 2LDK | ルーブル東十条 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 104万円/m² | 2階 | 26.67m² | 1K | ティモーネ プレミアム東十条 | 築5年 |
| オススメ | ザ・パークハウス東十条フレシアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 108万円/m² | 14階 | 57.94m² | 1LDK | WILL VERT東十条 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約3,513万円 | 78万円/m² | 10階 | 44.48m² | 1LDK | PREMIUM CUBE東十条Aria | 築14年 |
| 2024/05 | 成約5,180万円 | 92万円/m² | 7階 | 55.90m² | 2LDK | AZEST東十条 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約5,600万円 | 96万円/m² | 11階 | 57.79m² | 2LDK | WILL VERT東十条 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約6,980万円 | 96万円/m² | 3階 | 72.29m² | 3LDK | プラウド赤羽ディアージュ | 築8年 |
| 2023/02 | 成約7,170万円 | 99万円/m² | 5階 | 71.76m² | 3LDK | プラウド赤羽ディアージュ | 築8年 |
| 2022/09 | 成約3,970万円 | 88万円/m² | 11階 | 44.75m² | 1LDK | WILL VERT東十条 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。