8,739万円〜1億3,664万円
坪単価 462万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 20万円〜26.9万円/月
2.3%〜2.8%
最終更新2026年10月05日
レーベン大塚山手 Hill Top Season
豊島区・新大塚駅 徒歩11分・築11年
8,739万円〜1億3,664万円
坪単価 462万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 20万円〜26.9万円/月
2.3%〜2.8%
上位3%
4.66最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
レーベン大塚山手 Hill Top Season資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レーベン大塚山手 Hill Top Season部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億162万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.8万円/月 2.8% | 3LDK | 72.76m² - |
| 102 | 8,739万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 20万円/月 2.7% | 3LDK | 58.71m² - |
| 201 | 1億1,034万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 24.1万円/月 2.6% | 3LDK | 73.02m² - |
| 202 | 9,129万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.2万円/月 2.7% | 3LDK | 58.68m² - |
| 203 | 9,403万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 21.2万円/月 2.7% | 3LDK | 62.25m² - |
| 204 | 9,609万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 22万円/月 2.8% | 3LDK | 65.16m² - |
| 205 | 9,513万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.7万円/月 2.7% | 3LDK | 64.10m² - |
| 206 | 1億549万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.01m² - |
| 301 | 1億1,231万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 23.8万円/月 2.5% | 3LDK | 70.13m² - |
| 302 | 1億49万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 22.2万円/月 2.6% | 3LDK | 65.16m² - |
| 303 | 1億1,550万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 24.3万円/月 2.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 304 | 9,386万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 20.4万円/月 2.6% | 3LDK | 58.68m² - |
| 305 | 9,680万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 21.4万円/月 2.7% | 3LDK | 62.25m² - |
| 306 | 9,955万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 22.2万円/月 2.7% | 3LDK | 65.16m² - |
| 307 | 9,939万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 21.9万円/月 2.6% | 3LDK | 64.10m² - |
| 308 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24万円/月 2.6% | 3LDK | 72.01m² - |
| 309 | 1億703万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 23.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 310 | 1億2,940万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 26.5万円/月 2.5% | 4LDK | 80.15m² - |
| 401 | 1億1,484万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 24万円/月 2.5% | 3LDK | 70.13m² - |
| 402 | 1億283万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 22.4万円/月 2.6% | 3LDK | 65.16m² - |
| 403 | 1億1,769万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 24.5万円/月 2.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 405 | 9,364万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 20.6万円/月 2.6% | 3LDK | 58.68m² - |
| 406 | 9,794万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.6万円/月 2.6% | 3LDK | 62.25m² - |
| 407 | 1億128万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 22.4万円/月 2.6% | 3LDK | 65.16m² - |
| 408 | 1億83万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 22.1万円/月 2.6% | 3LDK | 64.10m² - |
| 410 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.1万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² - |
| 411 | 1億1,276万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24万円/月 2.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 412 | 1億3,175万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 26.8万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
| 501 | 1億1,041万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 22.3万円/月 2.4% | 3LDK | 65.16m² - |
| 502 | 1億3,200万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 24.8万円/月 2.3% | 3LDK | 75.55m² - |
| 503 | 9,990万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 21.6万円/月 2.6% | 3LDK | 62.25m² - |
| 504 | 1億592万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 22.3万円/月 2.5% | 3LDK | 65.16m² - |
| 505 | 1億445万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 22.1万円/月 2.5% | 3LDK | 64.10m² - |
| 506 | 1億1,760万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 24.1万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² - |
| 507 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 23.9万円/月 2.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 508 | 1億3,244万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 26.7万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
| 601 | 1億940万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 21.8万円/月 2.4% | 3LDK | 62.35m² - |
| 602 | 1億795万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 22.5万円/月 2.5% | 3LDK | 65.16m² - |
| 603 | 1億623万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 22.2万円/月 2.5% | 3LDK | 64.10m² - |
| 604 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 24.2万円/月 2.5% | 3LDK | 72.01m² - |
| 605 | 1億1,459万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 24.1万円/月 2.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 606 | 1億3,664万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 26.9万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億162万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,739万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 58.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,034万円
- 新築時価格
- 6,308万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,129万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 58.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 9,403万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 62.25m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,609万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 9,513万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億549万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,231万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.13m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
レーベン大塚山手 Hill Top Season販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベン大塚山手 Hill Top Season売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築6,518万円 | 101万円/m² | 6階 | 64.10m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,648万円 | 102万円/m² | 6階 | 65.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,578万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,878万円 | 95万円/m² | 5階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,448万円 | 100万円/m² | 5階 | 64.10m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,038万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約4,200万円 | 120万円/m² | 2階 | 34.95m² | 1LDK | ルジェンテ南大塚 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約6,499万円 | 179万円/m² | 2階 | 36.11m² | 1LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 56.81m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| オススメ | レーベン大塚山手 Hill Top Seasonの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億2,640万円 | 179万円/m² | 7階 | 70.31m² | 1SLDK | ブランズ新大塚 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2026/01 | 成約3,010万円 | 117万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベン大塚山手 Hill Top Season資産性スコア
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レーベン大塚山手 Hill Top Seasonの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レーベン大塚山手 Hill Top Seasonの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベン大塚山手 Hill Top Season災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...レーベン大塚山手 Hill Top Season価格推移と将来予測
参考相場価格
1億162万円643万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 139.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112万円/m²
レーベン大塚山手 Hill Top Season101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベン大塚山手 Hill Top Seasonマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
- 静かで落ち着いた環境
“住宅街にあり静かで落ち着いた環境で過ごせ、生活利便施設や飲食店も充実しています。子供が多く子育てしやすい雰囲気で、昼夜問わず人通りが多く治安面でも安心できます。山手線が利用でき主要駅へのア...
周辺環境
4北口の再開発で街が明るくなり新しい商業施設が増えた
アクセス
4大手町まで10分で通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新大塚
新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜でも酔っ払いが歩いていることはほとんどなく、治安はとても良いと感じています。
地域コミュニティ
2大塚駅前
駅前は居酒屋が多く、夜の繁華街の雰囲気が苦手な人には合わないかもしれません。北口側はやや古びた下町の雰囲気があります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レーベン大塚山手 Hill Top SeasonQAで解説！マンション購入ガイド
レーベン大塚山手 Hill Top Seasonマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
レーベン大塚山手 Hill Top Season詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベン大塚山手 Hill Top Season（レーベン おおつか やまて ヒル トップ シーズン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目10-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.68㎡〜80.15㎡ |
| 新築時価格 | 4788万円〜8248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜580万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レーベン大塚山手 Hill Top Season間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.16m² | 1億570万円 | 1億1,247万円 |
| 4LDK | 80.15m² | 1億3,209万円 | 1億4,519万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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