パークホームズ両国コンフォートプレミア

墨田区・両国駅 徒歩8分・築13年

4.39上位5%
4,791万円〜7,632万円
坪単価295万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ両国コンフォートプレミア

墨田区・両国駅 徒歩8分・築13年

4,791万円〜7,632万円
295万円/坪〜305万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ両国コンフォートプレミア部屋別の参考相場価格

7部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,849万円価格を確認する4,380万円3LDK75.42-
2025,838万円価格を確認する3,580万円3LDK64.25-
2037,607万円価格を確認する5,440万円4LDK83.67-
2045,708万円価格を確認する3,560万円3LDK62.81-
2054,946万円価格を確認する2,960万円2LDK54.73-
2065,348万円価格を確認する3,220万円2LDK59.26-
2076,260万円価格を確認する3,840万円3LDK68.87-
201
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
202
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 64.25
  • -
203
参考相場価格
7,607万円
新築時価格
5,440万円
  • 4LDK
  • 83.67
  • -
204
参考相場価格
5,708万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 62.81
  • -
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205
参考相場価格
4,946万円
新築時価格
2,960万円
  • 2LDK
  • 54.73
  • -
206
参考相場価格
5,348万円
新築時価格
3,220万円
  • 2LDK
  • 59.26
  • -
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207
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 68.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ両国コンフォートプレミア資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ両国コンフォートプレミアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ両国コンフォートプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ両国コンフォートプレミア居住エリアの評価

パークホームズ両国コンフォートプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ両国コンフォートプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築13年

新築時価格

4,380万円+2,469万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ両国コンフォートプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,849万円27万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ両国コンフォートプレミア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ両国コンフォートプレミアマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    三井不動産の物件なので安心感があります。建物の管理状態も良好で、共用部も清潔に保たれています。

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境があります。駅近で周辺には飲食店やコンビニエンスストアが点在しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    両国

    5

    駅周辺には100円ショップや医療系の施設も充実していて、生活に必要なものはほとんど揃います。

  • 防災・安全性

    菊川

    3

    菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ両国コンフォートプレミアマンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ両国コンフォートプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ両国コンフォートプレミア(パークホームズりょうごくコンフォートプレミア)
住所東京都墨田区2丁目11-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積53.69㎡〜83.67㎡
新築時価格2960万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:4791万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5550万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:7444万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日向 明子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ両国コンフォートプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK56.47m²5,071万円4,815万円
3LDK66.03m²6,012万円6,492万円
4LDK82.64m²7,577万円7,891万円

パークホームズ両国コンフォートプレミア売買履歴

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パークホームズ両国コンフォートプレミア
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,020万144万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築17年
2025/09成約1億290万140万円/m24階73.29m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/09成約4,200万109万円/m25階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
オススメ
パークホームズ両国コンフォートプレミア
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2025/09成約2,350万85万円/m24階27.53m²1Kアイル両国築14年
2025/08成約6,270万120万円/m210階51.88m²2DKルーブル両国弐番館築9年
2025/07成約4,370万92万円/m23階47.39m²2LKアイル両国弐番館築11年
2025/06成約7,470万121万円/m29階61.40m²3LDKパークホームズ錦糸町エアヴェール築15年
2025/06成約2,740万131万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
2025/06成約4,300万112万円/m29階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/02成約2,770万104万円/m24階26.40m²1Kスプレスター錦糸町築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ両国コンフォートプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,980万
  • 2LDK
  • 52.48
  • 2階/8階建

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。