エクセレントシティ瑞江ザ・テラス
江戸川区・瑞江駅 徒歩12分・築1年未満
2026年10月05日
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,478万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.76m² 南西 |
| 202 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 203 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 204 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 205 | 7,140万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 206 | 5,652万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.8万円/月 3.4% | 2LDK | 53.80m² 南西 |
| 207 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.66m² 南西 |
| 208 | 7,838万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² 南西 |
| 209 | 7,013万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 68.97m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,478万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,140万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,838万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.97m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ瑞江ザ・テラス売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 新築5,898万円 | 109万円/m² | 9階 | 53.80m² | 2LDK | -- |
| 2026/01 | 新築7,188万円 | 101万円/m² | 9階 | 70.62m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築7,108万円 | 100万円/m² | 9階 | 70.62m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築7,598万円 | 107万円/m² | 9階 | 70.62m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築6,888万円 | 99万円/m² | 8階 | 68.97m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築8,008万円 | 106万円/m² | 8階 | 75.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ瑞江ザ・テラス災害リスクの安全性
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,478万円108万円8ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ瑞江ザ・テラスマンションの口コミ・評判(110件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5瑞江
駅周辺には子育て支援ルームや児童館が複数あり、赤ちゃんから未就学児まで安心して遊ばせることができます。休日には図書館や公園でのんびり過ごすこともでき、地域の子育て環境が整っていると感じます。
住みやすさ
2瑞江
娯楽施設が少ないので、休日に遊びに行く場所が限られてしまうのが少し残念です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ瑞江ザ・テラスマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩12分の距離にあります。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数76戸のマンションです。
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ瑞江ザ・テラス（エクセレントシティミズエザ・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江1丁目27-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.8㎡〜84.03㎡ |
| 新築時価格 | 5098万円〜8898万円 85.6万円/m²〜111.5万円/m² 平均：6767万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 152台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.8m² | 5,984万円 | 3,636万円 |
| 3LDK | 70.62m² | 7,499万円 | 4,628万円 |
| 4LDK | 82.02m² | 9,044万円 | 5,389万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 98.62m²
- 14階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。