5,006万円〜1億1,030万円
坪単価 490万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 13万円〜27.3万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年08月03日
オープンレジデンシア千川フロント
豊島区・千川駅 徒歩4分・築3年
5,006万円〜1億1,030万円
坪単価 490万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 13万円〜27.3万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.55最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オープンレジデンシア千川フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千川フロント部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,756万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.6万円/月 2.9% | 2LDK | 65.53m² 西 |
| 102 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13万円/月 3.1% | 1LDK | 33.71m² 西 |
| 103 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 104 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 105 | 9,823万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 201 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.1万円/月 3.1% | 1LDK | 33.71m² 西 |
| 202 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.3万円/月 3.0% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 203 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.3万円/月 3.0% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 204 | 1億114万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 24.2万円/月 2.9% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 301 | 8,733万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.37m² 西 |
| 302 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.6万円/月 3.1% | 1LDK | 34.19m² 西 |
| 303 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.8万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 304 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.8万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 305 | 1億160万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 24.9万円/月 3.0% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 401 | 8,769万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 56.37m² 西 |
| 402 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.8万円/月 3.2% | 1LDK | 34.19m² 西 |
| 403 | 6,987万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 404 | 6,987万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 405 | 1億230万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 25.1万円/月 2.9% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 501 | 1億748万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 26.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.26m² 西 |
| 502 | 6,983万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.3万円/月 3.1% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 503 | 1億212万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 601 | 8,929万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 57.00m² 西 |
| 602 | 1億1,030万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.64m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 9,756万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 65.53m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,823万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.33m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.71m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億114万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.33m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,733万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.37m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
オープンレジデンシア千川フロント販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア千川フロント売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築9,990万円 | 141万円/m² | 5階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,080万円 | 141万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,670万円 | 130万円/m² | 4階 | 66.33m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築6,290万円 | 139万円/m² | 4階 | 45.06m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,480万円 | 136万円/m² | 4階 | 69.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,570万円 | 129万円/m² | 3階 | 66.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア千川フロント販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,880万円 | 174万円/m² | 2階 | 45.06m² | 2LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,880万円 | 174万円/m² | 2階 | 45.06m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 141万円/m² | 4階 | 56.37m² | 2LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア千川フロント資産性スコア
4.55上位3%
オープンレジデンシア千川フロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千川フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川フロント災害リスクの安全性
オープンレジデンシア千川フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
9,756万円234万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 148.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千川フロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川フロントマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5千川
副都心線と有楽町線の2路線が使えて、池袋や渋谷、新宿、銀座エリアにも一本で行けるので通勤や通学がとても便利です。
医療・福祉
5小竹向原
練馬区では中学生まで医療費助成があり、所得制限なしで医療費の自己負担分が助成されるので、子育て世帯にはとても助かります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア千川フロントマンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川フロント（オープンレジデンシアせんかわフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早4丁目36-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.71㎡〜70.64㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9980万円 105.2万円/m²〜141.8万円/m² 平均：6714万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜518万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：26% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア千川フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.95m² | 5,154万円 | 4,124万円 |
| 2LDK | 45.06m² | 6,983万円 | 6,351万円 |
| 3LDK | 66.33m² | 1億212万円 | 8,441万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア千川フロント
7,880万円- 2LDK
- 45.06m²
- 3階/5階建
オープンレジデンシア千川フロントの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。