サンリヤン南砂町
江東区・南砂町駅 徒歩17分・築5年
2026年10月05日
サンリヤン南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンリヤン南砂町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,577万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 202 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 203 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.7万円/月 4.6% | 3LDK | 66.14m² 東 |
| 302 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20万円/月 4.4% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 401 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22万円/月 4.7% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 402 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.1万円/月 4.6% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 501 | 5,693万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 502 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 601 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 602 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 701 | 5,846万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.2万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 702 | 5,673万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 801 | 5,848万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 802 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 901 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.6万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 902 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 63.48m² 西 |
| 1001 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 1002 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.9万円/月 4.6% | 3LDK | 63.48m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 66.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,633万円
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- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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- 5,693万円
- 新築時価格
- 5,198万円
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- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.48m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
サンリヤン南砂町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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サンリヤン南砂町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2024/09
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 新築5,598万円 | 88万円/m² | 9階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,588万円 | 85万円/m² | 9階 | 65.47m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,408万円 | 85万円/m² | 8階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,398万円 | 82万円/m² | 8階 | 65.47m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,288万円 | 83万円/m² | 7階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,208万円 | 82万円/m² | 6階 | 63.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約7,540万円 | 128万円/m² | 9階 | 58.68m² | 2LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/08 | 成約7,990万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築8年 |
| 2026/06 | 成約7,540万円 | 133万円/m² | 12階 | 56.68m² | 2LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| オススメ | サンリヤン南砂町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,570万円 | 125万円/m² | 3階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約8,990万円 | 131万円/m² | 8階 | 68.26m² | 1SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.28m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 124万円/m² | 4階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 127万円/m² | 5階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約8,980万円 | 131万円/m² | 12階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約9,170万円 | 134万円/m² | 7階 | 68.26m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンリヤン南砂町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンリヤン南砂町災害リスクの安全性
サンリヤン南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,577万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンリヤン南砂町マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南砂町
南砂町駅周辺は保育園や幼稚園が多く、江東区は待機児童ゼロを達成しているので、子育て世帯には安心感があります。駅前のショッピングモールや公園も充実していて、休日は家族で過ごす場所に困りません。
治安
2西葛西
駅周辺は賑やかですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、酔客の声や騒がしさが気になることがあります。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンリヤン南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
サンリヤン南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンリヤン南砂町（サンリヤンミナミスナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂6丁目125-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜66.14㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 60.4万円/m²〜90.7万円/m² 平均：5286万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：222% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンリヤン南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.48m² | 5,675万円 | 7,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.83m²
- 4階/13階建
サンリヤン南砂町の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。