フュージョナル五反野
足立区・五反野駅 徒歩12分・築7年
2026年08月31日
フュージョナル五反野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フュージョナル五反野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 203 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 204 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 302 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 303 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 304 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 402 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 403 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 404 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 7.4万円/月 3.8% | 1K | 25.66m² - |
| 502 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 503 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 504 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 602 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 603 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 604 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.4万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 702 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 703 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 704 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 802 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 803 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 804 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 902 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 903 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 904 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
| 1002 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.3万円/月 3.5% | 1K | 25.66m² - |
| 1003 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.3万円/月 3.5% | 1K | 25.66m² - |
| 1004 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.3万円/月 3.5% | 1K | 25.66m² - |
| 1102 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.4万円/月 3.5% | 1K | 25.66m² - |
| 1202 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 7.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² - |
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,317万円
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- 2,350万円
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- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 25.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
フュージョナル五反野販売中・賃貸の物件（0件）
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フュージョナル五反野売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/08
- 2024/02
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 80万円/m² | 6階 | 40.83m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約2,740万円 | 67万円/m² | 4階 | 40.83m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/06 | 新築2,480万円 | 96万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2019/06 | 新築2,470万円 | 96万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2019/06 | 新築2,460万円 | 95万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2019/06 | 新築2,460万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 78万円/m² | 3階 | 63.54m² | 3LDK | イニシア東京五反野 | 築1年 |
| 2023/07 | 成約5,300万円 | 70万円/m² | 4階 | 75.22m² | 3LDK | レーベン五反野ルナタワー | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フュージョナル五反野賃貸履歴
- オススメフュージョナル五反野現在の成約の妥当価格を知る
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- 25.66m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
- 2026/01
- 12万円/月
- 40.83m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2025/10
- 7.3万円/月
- 25.66m²
- 1K
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- 25.66m²
- 1K
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- 2025/08
- 7.4万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
- 2025/07
- 7.4万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 12階
- 当時築6年
- 2025/07
- 7万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 2階
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- 25.66m²
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- 当時築5年
- 2024/09
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築5年
- 2024/07
- 7万円/月
- -
- 1K
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- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
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| 2026/01 | 8.1万円/月 | 6階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 9階 | 40.83m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/10 | 7.3万円/月 | 7階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
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| 2025/08 | 7.4万円/月 | 6階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
| 2025/07 | 7.4万円/月 | 12階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
| 2025/07 | 7万円/月 | 2階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 11階 | 25.66m² | 1K | 築5年 |
| 2024/09 | 7.1万円/月 | 9階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/07 | 7万円/月 | 7階 | - | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フュージョナル五反野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル五反野災害リスクの安全性
フュージョナル五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
2,280万円139万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 97.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル五反野マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4五反野
五反野駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。駅前には交番もあり、定期的なパトロールも実施されているので、安心して暮らせる雰囲気があります。
買い物・生活利便性
5小菅
駅からコンビニまで徒歩5分で行けるので便利ですし、近くにスーパーや中華屋もあって日常の買い物や食事には困りません。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フュージョナル五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。
フュージョナル五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル五反野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜25.66㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜2530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フュージョナル五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,393万円 | 1,415万円 |
周辺にあるマンション
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足立の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.50m²
- 2階/7階建
フュージョナル五反野の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
五反野駅のマンション
五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。
路線：