クレヴィア住吉扇橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア住吉扇橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.9万円/月 4.4% | 1LDK | 35.07m² - |
| 202 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17万円/月 4.5% | 1LDK | 35.44m² - |
| 203 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 54.06m² - |
| 204 | 7,327万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.1万円/月 4.1% | 2LDK | 56.07m² - |
| 205 | 8,712万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 29.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.08m² - |
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 35.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,712万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.08m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
クレヴィア住吉扇橋販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレヴィア住吉扇橋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2024/12
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,090万円 | 108万円/m² | 9階 | 56.07m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/07 | 成約7,450万円 | 112万円/m² | 12階 | 66.08m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 成約4,270万円 | 120万円/m² | 10階 | 35.44m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 103万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約7,100万円 | 107万円/m² | 12階 | 66.08m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/09 | 成約5,900万円 | 105万円/m² | 12階 | 56.07m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメクレヴィア住吉扇橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億5,600万円 | 193万円/m² | 7階 | 80.47m² | 4LDK | ジオ深川住吉 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約1億4,280万円 | 201万円/m² | 11階 | 70.76m² | 3LDK | ジオ深川住吉 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約9,970万円 | 179万円/m² | 8階 | 55.54m² | 2LDK | ジオ深川住吉 | 築8年 |
| オススメ | クレヴィア住吉扇橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億4,590万円 | 187万円/m² | 4階 | 77.64m² | 3LDK | ジオ深川住吉 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,480万円 | 138万円/m² | 1階 | 68.32m² | 3LDK | シャリエ清澄白河 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億4,000万円 | 198万円/m² | 13階 | 70.52m² | 2SLDK | ジオ深川住吉 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 175万円/m² | 3階 | 67.89m² | 2SLDK | ジオ深川住吉 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 187万円/m² | 3階 | 55.49m² | 2LDK | ジオ深川住吉 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約9,770万円 | 139万円/m² | 3階 | 70.07m² | 3LDK | シャリエ清澄白河 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2,660万円 | 103万円/m² | 9階 | 25.61m² | 1K | アイルカナーレ深川 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア住吉扇橋販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,780万円 | 178万円/m² | 6階 | 66.08m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,180万円 | 184万円/m² | 6階 | 66.08m² | 3LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 9,180万円 | 169万円/m² | 10階 | 54.06m² | 2LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレヴィア住吉扇橋賃貸履歴
- オススメクレヴィア住吉扇橋現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/10
- 22万円/月
- 56.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | クレヴィア住吉扇橋 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/10 | 22万円/月 | 7階 | 56.07m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア住吉扇橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア住吉扇橋災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...クレヴィア住吉扇橋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,585万円307万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 130.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 138.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア住吉扇橋マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4重厚なマンション構造でコストカットされていない点が評価できる
お部屋
4リビングの窓が大きく開放感がありバルコニーのプライバシー性も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5住吉
駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレヴィア住吉扇橋QAで解説！マンション購入ガイド
クレヴィア住吉扇橋マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。
クレヴィア住吉扇橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア住吉扇橋（クレヴィアすみよしおうぎばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.07㎡〜66.08㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレヴィア住吉扇橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.25m² | 5,011万円 | 4,984万円 |
| 2LDK | 55.07m² | 7,878万円 | 7,145万円 |
| 3LDK | 66.08m² | 9,569万円 | 8,483万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.08m²
- 6階/12階建
クレヴィア住吉扇橋の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。