ナイスアーバン中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築19年
2026年08月31日
ナイスアーバン中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,480万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 31.1万円/月 4.4% | 3LDK | 66.72m² 南東 |
| 1102 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 29.2万円/月 4.4% | 3LDK | 63.47m² 南東 |
| 1103 | 7,929万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.8万円/月 4.3% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 1104 | 7,568万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 28.2万円/月 4.5% | 3LDK | 60.27m² 南東 |
| 1105 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 29.3万円/月 4.4% | 3LDK | 63.85m² 南東 |
| 1106 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 30.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.22m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,480万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,953万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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- 南東
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ナイスアーバン中野坂上販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ナイスアーバン中野坂上売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/08
- 2020/01
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約7,340万円 | 114万円/m² | 10階 | 63.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 成約6,450万円 | 107万円/m² | 9階 | 60.27m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2021/09 | 成約6,800万円 | 107万円/m² | 12階 | 63.47m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/08 | 成約6,260万円 | 93万円/m² | 11階 | 66.72m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/01 | 成約5,600万円 | 101万円/m² | 15階 | 55.02m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/09 | 成約2,620万円 | 78万円/m² | 2階 | 33.37m² | 1DK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- オススメナイスアーバン中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約5,500万円 | 138万円/m² | 9階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築20年 |
| 2026/07 | 成約2,170万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.54m² | 1K | グランヴァン中野新橋 | 築23年 |
| 2026/07 | 成約8,530万円 | 141万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| オススメ | ナイスアーバン中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億5,000万円 | 179万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | グランシュテル中野坂上 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 147万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約9,110万円 | 163万円/m² | 11階 | 55.85m² | 2LDK | グラーサ中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,280万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,260万円 | 106万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | ルイシャトレ新中野 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 126万円/m² | 6階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン中野坂上販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億1,990万円リフォーム履歴あり | 179万円/m² | 1階 | 66.72m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億1,990万円 | 179万円/m² | 1階 | 66.72m² | 4LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,980万円 | 146万円/m² | 1階 | 54.5m² | 2DK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億2,800万円 | 208万円/m² | 15階 | 61.44m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 196万円/m² | 15階 | 65.22m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
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| 2026/02 | 販売 1億2,000万円 | 179万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバン中野坂上賃貸履歴
- オススメナイスアーバン中野坂上現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 15.9万円/月
- 42.28m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/03
- 26.5万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築16年
- 2022/12
- 20.6万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2021/03
- 19.3万円/月
- 61.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2021/02
- 22.75万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2019/12
- 15.5万円/月
- 42.28m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/11
- 15.5万円/月
- 42.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/10
- 24万円/月
- 63.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2019/07
- 20.6万円/月
- 63.47m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2018/09
- 22万円/月
- 63.05m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ナイスアーバン中野坂上 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 15.9万円/月 | 2階 | 42.28m² | 1LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 26.5万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 20.6万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 19.3万円/月 | 3階 | 61.58m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/02 | 22.75万円/月 | 5階 | 60.27m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 15.5万円/月 | 2階 | 42.28m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 15.5万円/月 | 4階 | 42.28m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/10 | 24万円/月 | 10階 | 63.85m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/07 | 20.6万円/月 | 6階 | 63.47m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/09 | 22万円/月 | 13階 | 63.05m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバン中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン中野坂上災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ナイスアーバン中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
8,480万円459万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 127.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン中野坂上マンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4全室南向きで高台にあり、眺望が良い。
住民の雰囲気
4落ち着いた住環境で静かに暮らせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン中野坂上マンション概要
ナイスアーバン中野坂上は都営大江戸線中野坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数90戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ナイスアーバン中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン中野坂上（ナイスアーバンなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町1丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.27㎡〜66.72㎡ |
| 新築時価格 | 4460万円〜5460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.9万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスアーバン中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.47m² | 8,164万円 | 1億3,454万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.72m²
- 1階/15階建
ナイスアーバン中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。