6,381万円〜8,754万円
坪単価 421万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 21.6万円〜23.8万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
グラーサ中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築20年
6,381万円〜8,754万円
坪単価 421万円/坪〜526万円/坪
想定賃料 21.6万円〜23.8万円/月
3.3%〜4.1%
上位3%
4.58最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グラーサ中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グラーサ中野坂上部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 55.86m² - |
| 202 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.7万円/月 4.1% | 2LDK | 50.10m² - |
| 203 | 7,264万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 301 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.86m² - |
| 302 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 50.10m² - |
| 303 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 401 | 7,331万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.86m² - |
| 402 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.10m² - |
| 403 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 501 | 7,346万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.86m² - |
| 502 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.10m² - |
| 503 | 7,269万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 601 | 7,362万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 55.86m² - |
| 602 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 50.10m² - |
| 603 | 7,296万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 701 | 7,713万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.86m² - |
| 702 | 6,967万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.10m² - |
| 703 | 7,652万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.85m² - |
| 801 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.86m² - |
| 802 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 50.10m² - |
| 803 | 8,008万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.85m² - |
| 901 | 8,384万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.86m² - |
| 902 | 7,568万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 50.10m² - |
| 903 | 8,304万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.85m² - |
| 1001 | 8,647万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.86m² - |
| 1002 | 7,801万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.8万円/月 3.4% | 2LDK | 50.10m² - |
| 1003 | 8,573万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.85m² - |
| 1101 | 8,735万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.86m² - |
| 1102 | 7,965万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 22万円/月 3.3% | 2LDK | 50.10m² - |
| 1103 | 8,754万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,264万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 55.85m²
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
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- 55.86m²
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402
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.85m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラーサ中野坂上販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
- 東急リバブル
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラーサ中野坂上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2024/10
- 2019/02
- 2017/01
- 2015/10
- 2015/08
- 2015/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 11階 | 55.86m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/01 | 成約4,960万円 | 88万円/m² | 4階 | 55.85m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/10 | 成約4,680万円 | 93万円/m² | 11階 | 50.10m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/08 | 成約4,340万円 | 77万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/05 | 成約4,740万円 | 84万円/m² | 9階 | 55.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約4,360万円 | 78万円/m² | 7階 | 55.86m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメグラーサ中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,160万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.54m² | 1K | グランヴァン中野新橋 | 築23年 |
| 2026/07 | 成約8,530万円 | 141万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億5,000万円 | 179万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | グランシュテル中野坂上 | 築24年 |
| オススメ | グラーサ中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,280万円 | 148万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,400万円 | 140万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,290万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,240万円 | 106万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | ルイシャトレ新中野 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,800万円 | 121万円/m² | 6階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 107万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 1階 | 21.04m² | 1K | ライズ中野新橋 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーサ中野坂上販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,180万円 | 183万円/m² | 11階 | 50.1m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 50.1m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,500万円 | 189万円/m² | 11階 | 50.1m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラーサ中野坂上賃貸履歴
- 2025/04
- 24.5万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2024/09
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2023/11
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/12
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/02
- 18万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/01
- 17万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2020/12
- 16.9万円/月
- 55.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2020/05
- 15万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2019/07
- 18.5万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2018/05
- 16万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 24.5万円/月 | 10階 | 55.86m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 16万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 16万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 19.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 18万円/月 | 5階 | 55.86m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/01 | 17万円/月 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/12 | 16.9万円/月 | 3階 | 55.85m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/05 | 15万円/月 | 9階 | 55.86m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/07 | 18.5万円/月 | 10階 | 55.86m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 16万円/月 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラーサ中野坂上資産性スコア
4.58上位3%
グラーサ中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グラーサ中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,308万円308万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 130.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
グラーサ中野坂上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ中野坂上マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
防災・安全性
5新中野
新中野駅周辺は医療機関が充実していて、急な体調不良や災害時にも安心できる環境です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラーサ中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
グラーサ中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ中野坂上（グラーサなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町3丁目28-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.1㎡〜55.86㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜526万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラーサ中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.85m² | 7,340万円 | 9,903万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フェニックス中野新橋
6,880万円- 2K
- 40.02m²
- 3階/5階建
グラーサ中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。