オーベルグランディオ砂町水辺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ砂町水辺公園部屋別の参考相場価格
17部屋 / 236部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,593万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 22.4万円/月 4.8% | 4LDK | 81.30m² - |
| 1002 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 20.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.86m² - |
| 1003 | 4,891万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 19.6万円/月 4.8% | 2LDK | 71.00m² - |
| 1004 | 4,767万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 19.4万円/月 4.9% | 2LDK | 69.20m² - |
| 1005 | 4,886万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 20.5万円/月 5.0% | 3LDK | 71.49m² - |
| 1006 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 21万円/月 4.9% | 3LDK | 75.26m² - |
| 1007 | 4,760万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 19.4万円/月 4.9% | 2LDK | 68.74m² - |
| 1008 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 25.2万円/月 4.8% | 4LDK | 91.13m² - |
| 1009 | 5,994万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.8万円/月 4.6% | 3LDK | 87.18m² - |
| 1010 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 84.88m² - |
| 1011 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 21.9万円/月 4.7% | 3LDK | 80.64m² - |
| 1012 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 21.2万円/月 4.8% | 3LDK | 78.19m² - |
| 1013 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 21.2万円/月 4.8% | 3LDK | 78.19m² - |
| 1014 | 5,484万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 80.08m² - |
| 1015 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 21.2万円/月 4.9% | 3LDK | 76.02m² - |
| 1016 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 21万円/月 4.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 1017 | 6,155万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.7万円/月 4.8% | 4LDK | 89.49m² - |
1001
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 69.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 68.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1008
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 91.13m²
- -
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1009
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 87.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1010
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 84.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
オーベルグランディオ砂町水辺公園販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ砂町水辺公園売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,250万円 | 67万円/m² | 15階 | 78.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約5,800万円 | 63万円/m² | 8階 | 90.65m² | 4LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 11階 | 75.37m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/08 | 成約4,750万円 | 63万円/m² | 1階 | 75.37m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約4,930万円 | 54万円/m² | 4階 | 91.13m² | 4LDK | 築18年 |
| 2023/01 | 成約3,560万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.26m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメオーベルグランディオ砂町水辺公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築17年 |
| 2026/06 | 成約5,520万円 | 70万円/m² | 13階 | 78.11m² | 2LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2026/06 | 成約7,470万円 | 97万円/m² | 6階 | 76.60m² | 2LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| オススメ | オーベルグランディオ砂町水辺公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約6,790万円 | 90万円/m² | 8階 | 75.14m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築26年 |
| 2026/05 | 成約5,870万円 | 88万円/m² | 11階 | 66.49m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンフォート | 築24年 |
| 2026/05 | 成約6,270万円 | 77万円/m² | 5階 | 80.39m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 55万円/m² | 10階 | 78.11m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 73万円/m² | 4階 | 77.52m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 80万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2026/03 | 成約4,220万円 | 49万円/m² | 8階 | 84.66m² | 3LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ砂町水辺公園販売履歴
- 2026/08
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 6,480万円 | 85万円/m² | 10階 | 75.37m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,730万円 | 65万円/m² | 8階 | 87.18m² | 2SLDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 5,250万円 | 67万円/m² | 15階 | 78.19m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 6,980万円 | 80万円/m² | 14階 | 86.36m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 5,980万円 | 65万円/m² | 8階 | 90.65m² | 4LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルグランディオ砂町水辺公園賃貸履歴
- オススメオーベルグランディオ砂町水辺公園現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2023/08
- 16.9万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/05
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/10
- 13.9万円/月
- 76.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/02
- 18万円/月
- 81.3m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2019/12
- 14.9万円/月
- 76.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/10
- 17.5万円/月
- 79.38m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2018/04
- 15.5万円/月
- 71.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/05
- 14.9万円/月
- 80.13m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2014/04
- 15.1万円/月
- 79.38m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2014/01
- 15.3万円/月
- 80.2m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | オーベルグランディオ砂町水辺公園 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2023/08 | 16.9万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 18万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2021/10 | 13.9万円/月 | 3階 | 76.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 18万円/月 | 3階 | 81.3m² | 4LDK | 築15年 |
| 2019/12 | 14.9万円/月 | 3階 | 76.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/10 | 17.5万円/月 | 9階 | 79.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/04 | 15.5万円/月 | 5階 | 71.49m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/05 | 14.9万円/月 | 9階 | 80.13m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/04 | 15.1万円/月 | 9階 | 79.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 15.3万円/月 | 11階 | 80.2m² | 4LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベルグランディオ砂町水辺公園資産性スコア
3.90
オーベルグランディオ砂町水辺公園の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ砂町水辺公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ砂町水辺公園災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...オーベルグランディオ砂町水辺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,593万円234万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオ砂町水辺公園1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ砂町水辺公園マンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からはやや遠いが静かな環境
お部屋
4細かい工夫が随所に見られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
資産性
5東大島
東大島駅周辺の中古マンション価格は過去10年で44.2%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオ砂町水辺公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数236戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
オーベルグランディオ砂町水辺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ砂町水辺公園（オーベルグランディオすなまちみずべこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂6丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.74㎡〜111.51㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 196台 駐車費※1：9000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベルグランディオ砂町水辺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.2m² | 4,760万円 | 6,513万円 |
| 3LDK | 78.19m² | 5,270万円 | 7,291万円 |
| 4LDK | 89.49m² | 6,025万円 | 8,473万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セントラルグリーンハイツ
5,399万円- 3LDK
- 65.83m²
- 4階/13階建
オーベルグランディオ砂町水辺公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。