ベルクレール神宮の杜
渋谷区・南新宿駅 徒歩4分・築27年
2026年08月03日
ベルクレール神宮の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルクレール神宮の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 1R | 25.00m² - |
| 1階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.2% | 1R | 36.39m² 南東 |
| 2階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.4% | 1R | 30.00m² 南東 |
| 2階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.1% | 1LDK | 44.73m² 南東 |
| 2階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 1R | 25.00m² - |
| 3階 | 4,507万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 5.2% | 1LDK | 42.34m² 南東 |
| 3階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.8% | 1R | 25.00m² - |
| 4階 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.8% | 1R | 25.00m² - |
| 4階 | 3,382万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.2% | 1R | 33.43m² 南 |
| 4階 | 4,815万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 5.1% | 1LDK | 44.73m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 36.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 30.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 44.73m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 42.34m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 33.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 44.73m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ベルクレール神宮の杜販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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ベルクレール神宮の杜売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2017/04
- 2014/06
- 2010/05
- 2005/05
- 2004/05
- 2004/03
- 2003/03
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/05 | 成約2,750万円 | 75万円/m² | 4階 | 36.39m² | 1LDK | 築11年 |
| 2005/05 | 成約7,400万円 | 78万円/m² | 6階 | 94.81m² | 3LDK | 築6年 |
| 2004/05 | 成約2,090万円 | 62万円/m² | 2階 | 33.43m² | 1R | 築5年 |
| 2004/03 | 成約2,300万円 | 68万円/m² | 4階 | 33.43m² | 1R | 築5年 |
| 2003/03 | 成約4,340万円 | 75万円/m² | 3階 | 57.69m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/08 | 成約2,660万円 | 73万円/m² | 4階 | 36.39m² | 1DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメベルクレール神宮の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,540万円 | 145万円/m² | 1階 | 38.18m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築24年 |
| 2026/07 | 成約1億6,590万円 | 220万円/m² | 2階 | 75.07m² | 2LDK | ライオンズヒルズ参宮橋 | 築25年 |
| 2026/07 | 成約1億5,990万円 | 245万円/m² | 2階 | 65.25m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
| オススメ | ベルクレール神宮の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/07 | 成約1億円 | 179万円/m² | 3階 | 55.56m² | 2LDK | クレッセント参宮橋 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約1億4,490万円 | 220万円/m² | 6階 | 65.57m² | 2LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 230万円/m² | 5階 | 46.45m² | 1LDK | 東急ドエルプレステージ参宮橋 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1億7,200万円 | 226万円/m² | 5階 | 75.87m² | 2SLDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億7,500万円 | 205万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,999万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルクレール神宮の杜賃貸履歴
- オススメベルクレール神宮の杜現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/03
- 12万円/月
- 29.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築26年
- 2024/08
- 12万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2024/01
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/11
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/11
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2022/10
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/08
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2022/08
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/06
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2020/11
- 16.5万円/月
- 44.73m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ベルクレール神宮の杜 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/03 | 12万円/月 | 1階 | 29.05m² | 1R | 築26年 |
| 2024/08 | 12万円/月 | 1階 | - | 1R | 築25年 |
| 2024/01 | 26万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2023/11 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2022/11 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
| 2022/10 | 26万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/08 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
| 2022/08 | 28万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/06 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
| 2020/11 | 16.5万円/月 | 2階 | 44.73m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルクレール神宮の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルクレール神宮の杜災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ベルクレール神宮の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2,330万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルクレール神宮の杜マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南新宿
南新宿駅周辺は新宿の繁華街に近いのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気です。住宅街が広がっていて、騒がしい印象はありません。夜遅くに帰宅しても人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける環境...
医療・福祉
4代々木
代々木駅周辺は病院も近くにあり、医療機関へのアクセスが良いので、急な体調不良の時も安心できます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルクレール神宮の杜マンション概要
このマンションは小田急小田原線南新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
ベルクレール神宮の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルクレール神宮の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜44.73㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜8950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルクレール神宮の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 2,457万円 | 3,145万円 |
| 1LDK | 44.73m² | 4,690万円 | 6,944万円 |
周辺にあるマンション
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代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.72m²
- 1階/6階建
ベルクレール神宮の杜の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。