ガーデンハイツ調布・富士見町
調布市・調布駅 徒歩18分・築30年
2026年10月05日
ガーデンハイツ調布・富士見町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデンハイツ調布・富士見町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,134万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 2階 | 3,519万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.4% | 3LDK | 59.50m² 南西 |
| 2階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 2LDK | 60.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 59.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンハイツ調布・富士見町売買履歴
- 2026/09
- 2025/05
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/01
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約5,490万円 | 67万円/m² | 6階 | 81.92m² | 4LDK | 築25年 |
| 2021/01 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 6階 | 81.92m² | 4LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.12m² | 3LDK | 築23年 |
| 2015/08 | 成約3,060万円 | 39万円/m² | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/08 | 成約3,170万円 | 40万円/m² | 1階 | 77.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,340万円 | 38万円/m² | 5階 | 61.54m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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ガーデンハイツ調布・富士見町販売履歴
- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 29年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,480万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.62m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンハイツ調布・富士見町賃貸履歴
- オススメガーデンハイツ調布・富士見町現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2017/08
- 13.3万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/05
- 11万円/月
- 60.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/11
- 10.9万円/月
- 59.5m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ガーデンハイツ調布・富士見町 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2017/08 | 13.3万円/月 | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/05 | 11万円/月 | 2階 | 60.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 10.9万円/月 | 2階 | 59.5m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンハイツ調布・富士見町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイツ調布・富士見町災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ガーデンハイツ調布・富士見町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,134万円113万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 59万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイツ調布・富士見町マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 24時間ゴミ出し可
- 丁寧な管理状態
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
- 静かで落ち着いた環境
ゴミ置き場は鍵付きで清潔に保たれ、24時間利用可能など管理状態は良好です。多摩川や植物園が近く自然豊かで、スーパーや商業施設も充実し、調布駅へのアクセスも良く、治安も良好で静かな住環境という...
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、穏やかな雰囲気があります。近隣住民との交流も自然と生まれやすい環境です。
共用部分
4ゴミ捨て場は自分の鍵で開けられるので、いつでも自由に利用できます。分別もしっかりしているため使いやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3調布
調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。
買い物・生活利便性
5西調布
駅前にはコンビニや100円ローソンがすぐにあって、急な買い物やちょっとした用事の時にとても便利だと感じています。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ガーデンハイツ調布・富士見町マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。
ガーデンハイツ調布・富士見町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイツ調布・富士見町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市富士見町3丁目21-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.5㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3177万円〜6646万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンハイツ調布・富士見町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.25m² | 3,579万円 | 4,698万円 |
| 3LDK | 64.78m² | 3,826万円 | 6,198万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.66m²
- 7階/9階建