5,675万円〜7,615万円
坪単価 319万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.3万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年10月05日
朝日クレス・パリオ西落合
新宿区・新江古田駅 徒歩9分・築30年
5,675万円〜7,615万円
坪単価 319万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.3万円/月
3.5%〜3.7%
上位5%
4.39最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
朝日クレス・パリオ西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
朝日クレス・パリオ西落合部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,233万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.67m² 南西 |
| 2階 | 6,329万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.6% | 2LDK | 65.06m² - |
| 2階 | 6,262万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.40m² 南 |
| 3階 | 6,327万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 65.06m² - |
| 3階 | 5,985万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 61.56m² 南西 |
| 7階 | 5,675万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.06m² 南西 |
| 8階 | 7,615万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.7% | 2SLDK | 73.43m² 南 |
| 10階 | 6,759万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 65.06m² - |
1階
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.67m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.06m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.40m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.56m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.06m²
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- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 7,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 73.43m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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朝日クレス・パリオ西落合販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
朝日クレス・パリオ西落合売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2025/11
- 2023/11
- 2020/09
- 2020/02
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 76万円/m² | 3階 | 61.56m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2020/09 | 成約4,040万円 | 68万円/m² | 6階 | 59.26m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 4階 | 62.18m² | 1LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 3階 | 59.26m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 成約4,890万円 | 82万円/m² | 6階 | 59.26m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 成約4,160万円 | 60万円/m² | 4階 | 68.70m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメ朝日クレス・パリオ西落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 51.16m² | 2SDK | クレアトール西落合 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 2階 | 20.13m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,808万円 | 112万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | サントーア哲学堂公園 | 築30年 |
| オススメ | 朝日クレス・パリオ西落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,250万円 | 75万円/m² | 8階 | 16.53m² | 1R | 日神パレステージ南長崎 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,260万円 | 77万円/m² | 2階 | 16.20m² | 1K | ルーブル新宿西落合 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 52.65m² | 2LDK | クレアトール西落合 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,200万円 | 70万円/m² | 5階 | 16.95m² | 1K | ライオンズマンション哲学堂 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 27.28m² | 2K | マイステージアムヒューゲル西落合 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約790万円 | 46万円/m² | 1階 | 17.06m² | 1K | ライオンズマンション哲学堂 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...朝日クレス・パリオ西落合販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/10
- 2026/10
- 2026/09
- 2026/05
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 販売 6,280万円 | 102万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/10 | 販売 6,280万円 | 102万円/m² | 2階 | 61.56m² | 2SLDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/09 | 販売 6,280万円 | 102万円/m² | 2階 | 61.56m² | 2SLDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,380万円リフォーム履歴あり | 107万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,980万円 | 105万円/m² | 8階 | 56.57m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,300万円 | 111万円/m² | 7階 | 56.27m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,300万円 | 111万円/m² | 7階 | 56.27m² | 3DK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...朝日クレス・パリオ西落合賃貸履歴
- オススメ朝日クレス・パリオ西落合現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/01
- 14.5万円/月
- 55.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2024/12
- 15万円/月
- 55.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2024/01
- 17.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築28年
- 2020/09
- 21万円/月
- 59.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2020/05
- 24万円/月
- 59.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2019/05
- 13.5万円/月
- 55.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2018/07
- 17万円/月
- 73.43m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2015/04
- 13.5万円/月
- 55.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2014/11
- 14.5万円/月
- 64.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2012/03
- 13.9万円/月
- 65.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | 朝日クレス・パリオ西落合 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/01 | 14.5万円/月 | 7階 | 55.06m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/12 | 15万円/月 | 7階 | 55.06m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/01 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築28年 |
| 2020/09 | 21万円/月 | 6階 | 59.26m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/05 | 24万円/月 | 6階 | 59.26m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 13.5万円/月 | 7階 | 55.06m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/07 | 17万円/月 | 8階 | 73.43m² | 1LDK | 築22年 |
| 2015/04 | 13.5万円/月 | 7階 | 55.06m² | 2LDK | 築19年 |
| 2014/11 | 14.5万円/月 | 2階 | 64.4m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/03 | 13.9万円/月 | 3階 | 65.06m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...朝日クレス・パリオ西落合資産性スコア
4.39上位5%
朝日クレス・パリオ西落合の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
朝日クレス・パリオ西落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...朝日クレス・パリオ西落合災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...朝日クレス・パリオ西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
6,233万円297万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 96.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.4万円/m²
想定売買価格
朝日クレス・パリオ西落合1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...朝日クレス・パリオ西落合マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4新江古田
子育て支援施設や区立学校がバランス良く配置されていて、都心と比べて落ち着いて育児ができる環境だと思います。
資産性
4東長崎
土地価格の上昇率は東京都平均とほぼ同じで、安定した資産価値が期待できます。市況によっては売り急ぎや買い控えも考えられますが、長期的には堅調です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
朝日クレス・パリオ西落合マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。
朝日クレス・パリオ西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | 朝日クレス・パリオ西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合4丁目25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.06㎡〜73.43㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 朝日管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
朝日クレス・パリオ西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.06m² | 6,328万円 | 5,029万円 |
| 2SLDK | 73.43m² | 7,615万円 | 5,294万円 |
| 3LDK | 64.4m² | 6,233万円 | 6,913万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日クレス・パリオ西落合
6,280万円- 61.56m²
- 2階/12階建
朝日クレス・パリオ西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。