5,282万円〜6,887万円
坪単価 303万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 17.5万円〜22.4万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
藤和シティホームズ中野江古田
中野区・沼袋駅 徒歩12分・築25年
5,282万円〜6,887万円
坪単価 303万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 17.5万円〜22.4万円/月
3.8%〜4.1%
上位15%
4.18最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
藤和シティホームズ中野江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ中野江古田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,453万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 104 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 105 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 106 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 21.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 107 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.5万円/月 4.1% | 3LDK | 66.04m² - |
| 201 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.72m² - |
| 202 | 5,282万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.47m² - |
| 203 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.63m² - |
| 204 | 6,520万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 207 | 6,570万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 208 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 209 | 6,125万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 66.04m² - |
| 210 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.55m² - |
| 301 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 67.25m² - |
| 303 | 6,257万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 67.16m² - |
| 307 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 308 | 6,578万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 311 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.55m² - |
| 312 | 6,098万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² - |
| 401 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 65.72m² - |
| 402 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.47m² - |
| 403 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.63m² - |
| 405 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 406 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 407 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 409 | 6,184万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.04m² - |
| 410 | 6,138万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.55m² - |
| 411 | 6,124万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.25m² - |
| 501 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.6万円/月 3.9% | 2LDK | 57.47m² - |
| 502 | 6,155万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 65.63m² - |
| 503 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.09m² - |
| 504 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 505 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 506 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 508 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.04m² - |
| 601 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 70.09m² - |
| 602 | 6,708万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 603 | 6,708万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 604 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 701 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.05m² - |
| 702 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.50m² - |
| 703 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.50m² - |
103
- 参考相場価格
- 6,453万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,496万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,496万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,520万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,570万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
藤和シティホームズ中野江古田販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ中野江古田売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2025/05
- 2022/06
- 2016/10
- 2012/06
- 2009/06
- 2009/03
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約4,140万円 | 80万円/m² | 3階 | 51.28m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/06 | 成約3,760万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/06 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 4階 | 65.72m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/03 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/12 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 3階 | 81.83m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2021/06
- オススメ藤和シティホームズ中野江古田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2019/11
- 2018/10
- 2018/02
- 2017/03
- 2016/12
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,840万円 | 83万円/m² | 1階 | 22.13m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 98万円/m² | 2階 | 50.43m² | 1SLDK | サニーコート沼袋 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約2,980万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.87m² | 1DK | サニーコート沼袋 | 築16年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ中野江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 2階 | 77.35m² | 4LDK | メイツ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約1,480万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.18m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築15年 |
| 2018/10 | 成約1,410万円 | 68万円/m² | 2階 | 20.65m² | 1K | トーシンフェニックス沼袋 | 築14年 |
| 2018/02 | 成約3,380万円 | 66万円/m² | 2階 | 50.79m² | 2LDK | メイツ哲学堂公園 | 築19年 |
| 2017/03 | 成約3,280万円 | 56万円/m² | 2階 | 57.97m² | 2LDK | メイツ哲学堂公園 | 築18年 |
| 2016/12 | 成約1,190万円 | 53万円/m² | 2階 | 22.28m² | 1K | クレアシオン中野北 | 築15年 |
| 2015/07 | 成約3,740万円 | 48万円/m² | 2階 | 77.35m² | 4LDK | メイツ哲学堂公園 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ中野江古田販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,200万円 | 99万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ中野江古田資産性スコア
4.18上位15%
藤和シティホームズ中野江古田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ中野江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ中野江古田災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...藤和シティホームズ中野江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,453万円178万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ中野江古田103の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ中野江古田マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2沼袋
駅前のスーパーが工事の影響でなくなってしまい、今は小さなスーパーや少し遠いスーパーしか選択肢がなく、買い物がやや不便になりました。
医療・福祉
4新江古田
駅周辺のクリニックは土曜日も診療しているところが多く、平日仕事をしている家庭でも通いやすいです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ中野江古田マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
藤和シティホームズ中野江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ中野江古田（とうわシティホームズなかのえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜70.5㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ中野江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.47m² | 5,397万円 | 6,652万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 6,496万円 | 8,049万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
江古田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ中野江古田
7,200万円- 3LDK
- 72.43m²
- 3階/7階建
藤和シティホームズ中野江古田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。