ザ・ウインベル中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ザ・ウインベル中央公園部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,958万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 204 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 306 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 85.05m² - |
| 404 | 4,360万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 85.05m² - |
| 407 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17.3万円/月 4.7% | 3LDK | 85.05m² - |
| 506 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.6万円/月 4.8% | 3LDK | 85.05m² - |
| 601 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19万円/月 4.8% | 4LDK | 90.48m² - |
| 604 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 607 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.2万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 701 | 4,753万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 4.8% | 4LDK | 90.48m² - |
| 704 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 706 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 802 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 80.70m² - |
| 803 | 4,250万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 80.70m² - |
| 804 | 4,468万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 805 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.87m² - |
| 807 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 903 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 905 | 4,464万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 1002 | 4,264万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 80.70m² - |
| 1003 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 1004 | 4,561万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.5万円/月 4.9% | 3LDK | 85.87m² - |
| 1102 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 85.05m² - |
| 1202 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.7万円/月 5.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 1203 | 4,626万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 18.8万円/月 4.9% | 3LDK | 85.87m² - |
106
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
407
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 90.48m²
- -
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604
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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607
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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701
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 90.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ザ・ウインベル中央公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ウインベル中央公園売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/09
- 2022/04
- 2018/12
- 2018/05
- 2018/03
- 2018/01
- 2017/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 1階 | 80.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約2,920万円 | 36万円/m² | 7階 | 80.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/03 | 成約2,570万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.75m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/01 | 成約2,380万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.23m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.25m² | 4LDK | 築17年 |
| 2015/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 9階 | 75.74m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメザ・ウインベル中央公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.15m² | 3LDK | レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 築26年 |
| 2026/01 | 成約5,008万円 | 73万円/m² | 3階 | 68.32m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野壱番館 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,390万円 | 60万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3SLDK | レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 築25年 |
| オススメ | ザ・ウインベル中央公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 63万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野弐番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,090万円 | 70万円/m² | 8階 | 58.38m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,450万円 | 44万円/m² | 1階 | 77.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 3階 | 69.17m² | 2LDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.07m² | 2LDK | アーバンキャッスル梅島 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 7階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズステージ五反野壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 4階 | 71.83m² | 2SLDK | レクセルプラッツァ五反野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ウインベル中央公園販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 6,780万円 | 79万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 6,790万円 | 79万円/m² | 11階 | 85.05m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 5,380万円 | 63万円/m² | 2階 | 85.05m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,780万円 | 56万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,680万円 | 55万円/m² | 11階 | 85.05m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ウインベル中央公園賃貸履歴
- オススメザ・ウインベル中央公園現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2024/02
- 11.9万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/01
- 13.7万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ザ・ウインベル中央公園 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/02 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 13.7万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ウインベル中央公園資産性スコア
3.56
ザ・ウインベル中央公園の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ウインベル中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ウインベル中央公園災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ザ・ウインベル中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,958万円119万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m²
想定売買価格
ザ・ウインベル中央公園106の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ウインベル中央公園マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4梅島
梅島の土地価格は2024年時点で坪単価133万円と高水準で、今後も安定した資産価値が期待できそうです。
防災・安全性
2五反野
五反野駅周辺は木造住宅が密集している地域もあり、火災や地震時のリスクが高いと感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ウインベル中央公園マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、12階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ウインベル中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ウインベル中央公園（ザ・ウインベルちゅうおうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（122部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 80.7㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：8000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ウインベル中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.05m² | 4,461万円 | 5,193万円 |
| 4LDK | 90.48m² | 4,745万円 | 6,785万円 |
周辺にあるマンション
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中央本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ西新井 弐番館
4,480万円- 3LDK
- 73.56m²
- 9階/13階建
ザ・ウインベル中央公園の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。