メイゾン西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メイゾン西新井部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 7.8% | 2LDK | 67.50m² - |
| 2階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 10.6% | 1DK | 29.70m² 南 |
| 2階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 7.7% | 2LDK | 67.50m² - |
| 3階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 8.7% | 2DK | 44.19m² 南 |
| 4階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.5% | 3LDK | 67.50m² 南 |
| 4階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.5% | 2LDK | 67.50m² - |
| 5階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 6.0% | 2LDK | 67.50m² - |
| 6階 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.8% | 1DK | 29.28m² 東 |
| 7階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.6% | 1DK | 29.28m² 東 |
| 7階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.6% | 2LDK | 67.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1DK
- 29.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 67.50m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 44.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 67.50m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 29.28m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1DK
- 29.28m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
メイゾン西新井販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メイゾン西新井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2021/10
- 2020/01
- 2019/04
- 2013/12
- 2012/11
- 2008/05
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約1,100万円 | 23万円/m² | 6階 | 46.98m² | 1DK | 築45年 |
| 2019/04 | 成約1,470万円 | 27万円/m² | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 築44年 |
| 2013/12 | 成約500万円 | 17万円/m² | 4階 | 29.28m² | 1DK | 築39年 |
| 2012/11 | 成約880万円 | 16万円/m² | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 築38年 |
| 2008/05 | 成約1,240万円 | 26万円/m² | -- | 46.98m² | 2LDK | 築33年 |
| 2008/02 | 成約540万円 | 18万円/m² | 2階 | 29.28m² | 1DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- オススメメイゾン西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/11
- 2020/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 3階 | 65.81m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築47年 |
| 2025/04 | 成約2,490万円 | 42万円/m² | 5階 | 59.09m² | 3DK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,380万円 | 51万円/m² | 7階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| オススメ | メイゾン西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,470万円 | 52万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2024/05 | 成約2,490万円 | 42万円/m² | 11階 | 59.09m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2024/03 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2023/02 | 成約3,288万円 | 45万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築44年 |
| 2022/11 | 成約3,450万円 | 49万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3DK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築44年 |
| 2020/02 | 成約1,880万円 | 28万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築41年 |
| 2019/11 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メイゾン西新井賃貸履歴
- オススメメイゾン西新井現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/04
- 7.9万円/月
- 29.28m²
- 1DK
- 4階
- 当時築50年
- 2024/06
- 7.2万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築49年
- 2024/04
- 8.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2023/03
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築48年
- 2023/01
- 5.5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | メイゾン西新井 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 4階 | 29.28m² | 1DK | 築50年 |
| 2024/06 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築49年 |
| 2024/04 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2023/03 | 5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築48年 |
| 2023/01 | 5.5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メイゾン西新井資産性スコア
3.22
メイゾン西新井の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メイゾン西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メイゾン西新井災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...メイゾン西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,095万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
想定売買価格
メイゾン西新井1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メイゾン西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3西新井
塾の先生は熱心で説明も丁寧ですが、カリキュラムが多すぎて消化しきれないことがありました。体育会系の雰囲気が苦手な子には合わないかもしれません。
自然環境
5梅島
上層階からは足立の花火大会がしっかり見られるので、夏の季節感を身近に感じられるのが嬉しいです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メイゾン西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築52年でSRC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。
メイゾン西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | メイゾン西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.28㎡〜67.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メイゾン西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.28m² | 1,120万円 | 1,745万円 |
| 2DK | 44.19m² | 1,334万円 | 1,804万円 |
| 2LDK | 67.5m² | 2,435万円 | 3,288万円 |
| 3LDK | 67.5m² | 2,425万円 | 5,091万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
いずみハイツ竹の塚
2,099万円- 3LDK
- 59.08m²
- 5階/12階建
メイゾン西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。