2,622万円〜3,813万円
坪単価 178万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.9万円/月
5.3%〜5.9%
最終更新2026年08月31日
中落合東豊エステート
新宿区・中井駅 徒歩7分・築55年
2,622万円〜3,813万円
坪単価 178万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.9万円/月
5.3%〜5.9%
最終更新
2026年08月31日
2026年08月31日
中落合東豊エステート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
中落合東豊エステート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.4% | 1LDK | 45.20m² - |
| 2階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.8% | 1SDK | 48.58m² 南 |
| 2階 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.6% | 2LDK | 45.20m² 南 |
| 3階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.6% | 1LDK | 45.20m² - |
| 3階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.3% | 2LDK | 56.20m² 南 |
| 3階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.4% | 1LDK | 48.58m² - |
| 4階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.6% | 1LDK | 45.20m² - |
| 4階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.7% | 1SDK | 48.58m² 南 |
| 7 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.7% | 2DK | 48.58m² 南 |
| 703 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.9% | 2LDK | 48.58m² 南東 |
| 7階 | 3,813万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.6% | 2LDK | 68.14m² 南 |
| 9階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.9% | 2LDK | 56.20m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 45.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1SDK
- 48.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 45.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 45.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 56.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 48.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 45.20m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1SDK
- 48.58m²
- 南
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7
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 48.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 48.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
中落合東豊エステート販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
中落合東豊エステート売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/02
- 2020/08
- 2019/09
- 2013/09
- 2007/07
- 2006/09
- 2004/02
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約1,740万円 | 56万円/m² | 4階 | 30.71m² | 1DK | 築48年 |
| 2013/09 | 成約1,560万円 | 32万円/m² | 3階 | 48.58m² | 2DK | 築42年 |
| 2007/07 | 成約2,350万円 | 34万円/m² | 2階 | 68.14m² | 3LDK | 築36年 |
| 2006/09 | 成約1,670万円 | 34万円/m² | 3階 | 48.58m² | 2LDK | 築35年 |
| 2004/02 | 成約900万円 | 29万円/m² | 6階 | 30.71m² | 2K | 築32年 |
| 2003/08 | 成約2,150万円 | 38万円/m² | 8階 | 56.20m² | 3DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ中落合東豊エステートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,070万円 | 64万円/m² | 2階 | 47.78m² | 1LDK | ハイネス落合 | 築53年 |
| 2026/04 | 成約2,720万円 | 66万円/m² | 6階 | 40.61m² | 1LDK | ハイネス落合 | 築53年 |
| 2026/04 | 成約3,499万円 | 82万円/m² | 4階 | 42.25m² | 2DK | ハイネス落合 | 築53年 |
| オススメ | 中落合東豊エステートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,570万円 | 55万円/m² | 7階 | 46.08m² | 1LDK | 中落合マンション | 築56年 |
| 2026/03 | 成約880万円 | 37万円/m² | 2階 | 23.23m² | 1DK | メイゾン落合 | 築58年 |
| 2026/02 | 成約3,740万円 | 62万円/m² | 9階 | 59.80m² | 2DK | 中落合マンション | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 68万円/m² | 2階 | 34.37m² | 1LDK | 城見マンション | 築51年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 68万円/m² | 8階 | 35.09m² | 1LDK | 中落合マンション | 築55年 |
| 2025/04 | 成約2,280万円 | 55万円/m² | 5階 | 41.25m² | 1LDK | 中落合マンション | 築55年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 65万円/m² | 8階 | 46.08m² | 2DK | 中落合マンション | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...中落合東豊エステート販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 6,480万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 9階 | 73.53m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/09 | 販売 6,480万円 | 88万円/m² | 9階 | 73.53m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/09 | 販売 6,480万円 | 88万円/m² | 9階 | 73.53m² | 3LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,000万円 | 75万円/m² | 9階 | 39.8m² | 3DK | 55年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,000万円 | 73万円/m² | 4階 | 68.14m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...中落合東豊エステート賃貸履歴
- オススメ中落合東豊エステート現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 23万円/月
- 68.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築54年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | 中落合東豊エステート 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 23万円/月 | 2階 | 68.14m² | 3LDK | 築54年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...中落合東豊エステート資産性スコア
3.70
中落合東豊エステートの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
中落合東豊エステートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中落合東豊エステート災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...中落合東豊エステート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,755万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
想定売買価格
中落合東豊エステート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中落合東豊エステートマンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気が良いです。自転車と歩行者にとって安全な環境です。
管理・お手入れ
4築年数は経っていますが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中井
川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中落合東豊エステートマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩7分の距離にある中落合東豊エステート、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築55年でRC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。
中落合東豊エステート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中落合東豊エステート |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.2㎡〜68.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相互整美（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
中落合東豊エステート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 48.58m² | 2,854万円 | 3,500万円 |
| 1LDK | 45.2m² | 2,754万円 | 5,536万円 |
| 2DK | 48.58m² | 2,622万円 | 3,422万円 |
| 2LDK | 56.2m² | 3,155万円 | 7,979万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
中落合東豊エステート
6,480万円- 3LDK
- 73.53m²
- 9階/9階建
中落合東豊エステートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。