パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築21年

3.52
3,728万円〜6,441万円
坪単価 160万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.9万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
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パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築21年

3,728万円〜6,441万円
坪単価 160万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.9万円/月
4.5%〜5.2%
3.52
最終更新
2026年08月03日

パークシティ稲毛の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 357部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5014,848万円価格を確認する4,170万円20万円/月
4.9%
4LDK94.85
-
5024,184万円価格を確認する3,450万円17.3万円/月
5.0%
3LDK83.13
-
5034,170万円価格を確認する3,440万円17.3万円/月
5.0%
3LDK82.85
-
5044,149万円価格を確認する3,330万円17.3万円/月
5.0%
3LDK82.85
-
5054,868万円価格を確認する3,890万円20.3万円/月
5.0%
4LDK97.68
-
5064,100万円価格を確認する3,600万円16.6万円/月
4.9%
3LDK79.48
-
5073,951万円価格を確認する3,190万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5083,951万円価格を確認する3,190万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5093,951万円価格を確認する3,200万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5104,278万円価格を確認する3,450万円17.8万円/月
5.0%
3LDK85.39
-
5114,211万円価格を確認する3,390万円17.5万円/月
5.0%
3LDK84.08
-
5124,232万円価格を確認する3,490万円17.5万円/月
5.0%
3LDK84.08
-
5134,189万円価格を確認する3,370万円17.4万円/月
5.0%
3LDK83.64
-
5145,017万円価格を確認する4,090万円20.8万円/月
5.0%
4LDK100.52
-
5145,017万円価格を確認する4,090万円20.8万円/月
5.0%
4LDK100.52
-
5156,129万円価格を確認する5,120万円24.8万円/月
4.9%
4LDK121.69
-
5163,986万円価格を確認する3,270万円16.6万円/月
5.0%
3LDK79.36
-
5174,258万円価格を確認する3,590万円17.4万円/月
4.9%
3LDK83.64
-
5184,258万円価格を確認する3,590万円17.4万円/月
4.9%
3LDK83.64
-
5194,639万円価格を確認する3,860万円19.9万円/月
5.1%
4LDK91.95
-
5204,612万円価格を確認する3,780万円19.1万円/月
5.0%
3LDK91.88
-
5214,635万円価格を確認する3,850万円19.8万円/月
5.1%
4LDK91.88
-
5224,265万円価格を確認する3,590万円17.5万円/月
4.9%
3LDK84.08
-
5234,332万円価格を確認する3,660万円17.8万円/月
4.9%
3LDK85.39
-
5244,349万円価格を確認する3,680万円17.8万円/月
4.9%
3LDK85.39
-
5254,259万円価格を確認する3,600万円17.5万円/月
4.9%
3LDK84.08
-
5264,259万円価格を確認する3,600万円17.5万円/月
4.9%
3LDK84.08
-
5274,349万円価格を確認する3,680万円17.8万円/月
4.9%
3LDK85.39
-
5284,349万円価格を確認する3,680万円17.8万円/月
4.9%
3LDK85.39
-
5294,008万円価格を確認する3,350万円16.5万円/月
4.9%
3LDK78.85
-
5304,017万円価格を確認する3,400万円16.5万円/月
4.9%
3LDK78.85
-
5313,908万円価格を確認する3,310万円16.2万円/月
5.0%
3LDK76.69
-
5323,863万円価格を確認する3,240万円16.2万円/月
5.0%
3LDK76.37
-
5336,110万円価格を確認する5,080万円24.8万円/月
4.9%
4LDK121.80
-
5343,961万円価格を確認する3,250万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5353,951万円価格を確認する3,190万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5363,949万円価格を確認する3,180万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5373,949万円価格を確認する3,180万円16.5万円/月
5.0%
3LDK78.85
-
5384,411万円価格を確認する3,790万円18.8万円/月
5.1%
4LDK86.16
-
501
参考相場価格
4,848万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 94.85
  • -
502
参考相場価格
4,184万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 83.13
  • -
503
参考相場価格
4,170万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
504
参考相場価格
4,149万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
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505
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 4LDK
  • 97.68
  • -
506
参考相場価格
4,100万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
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507
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
508
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
509
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,200万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
510
参考相場価格
4,278万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 85.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ稲毛の杜販売中・賃貸の物件(0件)

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パークシティ稲毛の杜売買履歴

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パークシティ稲毛の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークシティ稲毛の杜
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パークシティ稲毛の杜資産性スコア

3.52
パークシティ稲毛の杜の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ稲毛の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ稲毛の杜居住エリアの評価

パークシティ稲毛の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ稲毛の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築21年

新築時価格

4,170万円+678万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ稲毛の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

4,848万円94万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ稲毛の杜501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ稲毛の杜マンションの口コミ・評判(367件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    稲毛駅は快速が停車し主要駅へのアクセスが良い。

  • 住民の雰囲気

    5

    ファミリー層が多く子供たちの集団登校が見られる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    稲毛

    駅近くに交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。

  • 治安

    4

    京成稲毛

    駅周辺は特に夜でも静かで、騒音やトラブルも少ない印象です。人通りは多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

  • 医療・福祉

    2

    稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークシティ稲毛の杜マンション概要

このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数357戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークシティ稲毛の杜詳細情報

基本情報

建物名パークシティ稲毛の杜(パークシティいなげのもり)
住所千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(357部屋)
建築構造RC造
専有面積76.37㎡〜121.8㎡
新築時価格2770万円〜5590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3728万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4234万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価160万円/坪〜181万円/坪
想定賃料15.2万円〜24.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園稲毛ひだまり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小中台小学校
小中台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月6,460円/76m²
  • 4LDK:月7,310円/86m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月8,816円/76m²
  • 4LDK:月9,976円/86m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ稲毛の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
3LDK83.64m²4,207万円3,891万円
4LDK94.85m²4,835万円4,191万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ稲毛の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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